urbanisme – Questembert , un regard de citoyen

Renouveler la ville sur les friches urbaines

Ne pas bétonner à tout-va, préserver les espaces naturels et la biodiversité, s’adapter au changement climatique, améliorer l’offre de logement, renforcer le dynamisme des centres bourgs, tels sont les principaux défis auxquels sont confrontés les élus dans leur projet d’aménagement. La rénovation des friches urbaines apporte une réponse à ces défis. Des communes l’ont déjà fait : le prochain séminaire en ligne de la série Les Territoires innovent présentera l’expérience de Saint-Georges de Reintembault, une commune de 1500 habitants dans le pays de Fougères.

Mardi 1^er avril 10h30-12h

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Reparler du cimetière

Pour beaucoup de Questembertois, pour ceux qui sont arrivés récemment mais aussi pour les plus anciens, le feuilleton du cimetière est absolument incompréhensible. Le dernier épisode est venu devant le conseil municipal du 16 septembre : le projet de la Grée au Roc est arrêté du fait de l’annulation du PLUi et il faut revenir à ce qui était inscrit dans le PLU communal de 2006, c’est-à-dire sur la butte du Grand Célac.

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Infiltrer l’eau en ville (Histoires d’eaux 10)

Deux séminaires en ligne avec les Territoires innovent.
Histoires d’eaux 10^ème. Le 4^ème billet de la série s’intitulait L’eau désirée, l’eau rejetée ; j’y racontais comment dans les années 50, on a fait des caniveaux, goudronné les voiries, créé le tout-à-l’égout pour se débarrasser au plus vite de la pluie, des eaux boueuses. Pour éviter de polluer les cours d’eau, on a construit des réseaux séparatifs, des bassins de rétention/décantation pour ralentir les flux d’eaux pluviales.

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La maison individuelle, y a que ça de vrai?

Dans une tribune publiée dans Le Télégramme, Marc Le Fur, député des Côtes-d’Armor, conseiller régional de Bretagne, vante la maison individuelle y compris en matière d’écologie. Pourquoi pas ? Encore faudrait-il éviter les facilités de la démagogie : c’est bien commode de s’en prendre aux élites parisiennes, d’opposer les métropoles maléfiques aux ruralités sans taches, les élucubrations intellectuelles au bon sens paysan. Ça m’a un peu agacé.

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Le coût du renouvellement urbain

Un séminaire en ligne proposé par les Territoires innovent, mardi 26 mars, de 9h à 10h. Pour Reconstruire la ville sur la ville, comme le demandait la loi SRU (en 2000!), comme l’imposent maintenant les lois Elan et surtout la loi Climat-Résilience du 22 août 2021, il faut tenir l’objectif ZAN (Zéro Artificialisation Nette). Mais l’équilibre financier de ces programmes de renouvellement urbain est difficile à construire. Les projets réalisés nous donnent des pistes de réflexion, comme celui qui sera analysé mardi 26 mars : le projet « Ancienne école » à Pont-Croix (Finistère).

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Sur le coût du renouvellement urbain

Reconstruire la ville sur la ville, telle était une des ambitions de la loi SRU (en 2000!). Avec les lois Elan et surtout la loi Climat-Résilience du 22 août 2021, il n’y a plus d’échappatoire : il faut tenir l’objectif ZAN (Zéro Artificialisation Nette). Comment produire de nouveaux logements à partir de friches urbaines? Le principe est simple, mais l’équilibre financier de ces programmes est difficile à construire. Les 4 séminaires en ligne du cycle proposé par les Territoires innovent montreront les enseignements à tirer des projets réalisés.

1^er séminaire mardi 6 février 2024 de 9h à 10h
La réhabilitation du site de l’ancienne forge à Yvignac-la-Tour, avec Jean-Luc BOISSEL, maire d’Yvignac-la-Tour, et Juliette MAITRE du Cerema. Une expérience appuyée par l’EPF de Bretagne.

Pour s’inscrire, c’est par ici.

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ZAN : Voir, juger, agir

Un clin d’œil à l’éducation populaire et spécialement à la JAC pour vous signaler le dernier séminaire en ligne (et gratuit) du cycle les Territoires innovent organisé par l’État en région, la Région Bretagne, l’EPF de Bretagne et la Banque des Territoires. Car il s’agit bien de cela : voir, juger, agir, c’est-à-dire observer la réalité, confronter cette réalité aux ambitions annoncées, et programmer l’action.

Zéro Artificialisation Nette
Mieux observer pour mieux agir sur l’artificialisation

C’est le mardi 5 décembre 2023 de 09h30 à 12h en visioconférence

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ZAN et foncier économique

Contrairement à la région Auvergne-Rhône Alpes de Wauquiez, la Bretagne ne va pas tenter de se soustraire à l’obligation légale – inscrite dans la loi votée par nos parlementaires – depuis la loi Climat-Résilience du 22 août 2021, qui nous engage vers la transition écologique et la sobriété foncière : le Zéro Artificialisation Nette (ZAN). Les discussions entre la Région et les Communautés de communes ou d’agglomération sont difficiles pour se répartir les surfaces qui seront encore constructibles, ou plutôt celles qui ne le seront plus. La question se pose pour l’habitat, mais aussi pour le foncier économique, et donc pour l’emploi. Le webinaire du cycle Les Territoires innovent programmé mardi 10 octobre (9h30-12h00) propose de voir dans l’obligation Zéro Artificialisation Nette : une opportunité pour repenser le foncier économique en Bretagne.

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La question était bonne

Au conseil du 11 septembre, le conseil a validé la garantie d’emprunt pour Espacil Habitat. Rien d’inhabituel, rien de nouveau : les communes et communautés de communes apportent ces garanties d’emprunt aux bailleurs sociaux qui construisent des logements sur leur territoire. Le sujet n’a pas provoqué grand débat, mais une question est venue de l’opposition : quel sera le système de chauffage ? La question était bonne. Même si ce n’est pas du ressort de la municipalité de traiter ce détail.

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Pour la crise du logement, de nouveaux outils : l’OFS et le BRS

Nouveaux outils ? Non, pas vraiment, puisque le principe des Offices Fonciers Solidaires (OFS) et du Bail Réel Solidaire (BRS) qui en découle est inscrit dans la loi ALUR depuis… 2014 : la loi permet de dissocier le foncier et le bâti ; ainsi l’habitant achète un logement sur un terrain qui reste propriété de l’Office Foncier Solidaire. La mise en route a été assez lente. Aujourd’hui, il existe 13 OFS en Bretagne qui proposent des logements en Bail réel solidaire. Vous en saurez plus avec le dernier séminaire en ligne diffusé par Les Territoires innovent mardi 11 juillet 2023 de 09h30 à 12h30.

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